Quando a saúde falha e o trabalho deixa de ser possível, a parcela da casa passa a ser uma das maiores fontes de angústia da família. Se o seu financiamento é com o Santander, é natural se perguntar se existe alguma saída.
Sobre a quitação do financiamento Santander por invalidez: em muitos casos, sim. Os contratos de financiamento habitacional do Santander, assim como os de outros bancos, costumam prever uma proteção que pode quitar o saldo devedor quando o mutuário fica permanentemente inválido por doença ou acidente. O direito depende do contrato, da composição de renda e dos laudos médicos.
Neste artigo, explicamos o que costuma ser analisado e por que cada caso precisa de atenção.
Quem tem financiamento no Santander pode quitar o imóvel por invalidez?
O mutuário com financiamento habitacional no Santander pode ter direito à quitação do imóvel se ficar com invalidez permanente para o trabalho. Essa possibilidade não é exclusiva dos bancos públicos.
Muita gente acredita que só a Caixa ou o Banco do Brasil têm esse tipo de proteção. Na prática, os contratos habitacionais de bancos privados também costumam incluir uma garantia contratual de quitação para casos de morte e invalidez permanente.
Se o seu financiamento é de outro banco, veja também quitação por invalidez em financiamentos da Caixa e quitação por invalidez no Banco do Brasil.
Qual doença dá direito à quitação no Santander?
Não existe uma lista fechada de doenças que quitam o financiamento no Santander. O que se analisa é se a doença ou o acidente causou incapacidade permanente para o trabalho.
Câncer, sequelas de AVC, cardiopatias graves, doenças neurológicas, doenças renais e transtornos psiquiátricos graves são exemplos de situações que aparecem com frequência. Mas o diagnóstico, sozinho, não decide o caso. Saiba mais sobre quais doenças podem dar direito à quitação do financiamento.
Afastamento pelo INSS já basta para quitar o financiamento Santander?
O afastamento temporário pelo INSS, sozinho, normalmente não basta para a quitação, porque a proteção do contrato está ligada à invalidez permanente.
Isso não quer dizer que o afastamento seja irrelevante. Ele faz parte da história da doença e pode ajudar a mostrar a evolução do quadro. Se a incapacidade se tornar definitiva, a análise muda.
O Santander pode quitar só parte do financiamento?
Sim. Quando o contrato do Santander tem mais de um comprador, a quitação por invalidez costuma ser proporcional ao percentual de composição de renda do mutuário que ficou inválido.
Por isso, a primeira coisa a conferir no contrato é como a renda foi dividida entre os compradores. Esse detalhe muda bastante o resultado esperado.
O que costuma ser analisado no contrato do Santander?
Na análise de um pedido de quitação do imóvel financiado pelo Santander, alguns pontos costumam ser centrais.
- As cláusulas de proteção para morte e invalidez permanente previstas no contrato.
- O percentual de composição de renda de cada comprador.
- A data de assinatura do contrato e a data em que a doença e a incapacidade surgiram.
- Os laudos médicos, exames e relatórios que descrevem a incapacidade.
- Eventuais respostas ou negativas já enviadas pelo banco.
Por que vale a pena ter uma análise especializada
Cada banco tem contratos e procedimentos próprios, e o pedido de quitação costuma ser avaliado com base nas regras definidas por ele. Sem uma leitura técnica, a família pode aceitar uma resposta negativa sem saber se ela está correta.
Uma advogada que atua com quitação de financiamento habitacional analisa o contrato, organiza a cronologia médica e identifica os pontos fortes e fracos do caso. Com isso, a família entende as chances reais antes de tomar qualquer decisão.
No dia a dia do escritório, é comum ver mutuários que já tinham recebido uma negativa e achavam que não havia mais o que fazer. Muitas vezes, vale revisar. Saiba mais sobre o que fazer quando o banco nega a quitação por doença.
Perguntas frequentes
Financiamento imobiliário do Santander tem proteção para invalidez?
Os contratos habitacionais do Santander costumam prever proteção para morte e invalidez permanente, como acontece em outros bancos. Ainda assim, é preciso conferir o contrato específico de cada mutuário.
Aposentado por invalidez com financiamento no Santander pode quitar a casa?
A aposentadoria por invalidez é um forte indício de incapacidade permanente e costuma ser relevante no pedido. O resultado depende também do contrato e das datas. Veja aposentadoria por invalidez e quitação do financiamento.
O gerente do Santander pode resolver a quitação?
O gerente pode encaminhar informações, mas a análise da quitação costuma passar por outras áreas do banco. Por isso, a resposta do gerente nem sempre reflete todos os direitos previstos no contrato.
Imóvel financiado no Santander e doença anterior ao contrato: tem direito?
Pode ter, dependendo do caso. O ponto central costuma ser quando a incapacidade surgiu, e não só quando a doença foi diagnosticada.
Quanto tempo leva a análise da quitação no Santander?
O tempo varia conforme o caso, os documentos e a resposta do banco. Não é possível prever um prazo exato sem conhecer a situação concreta.
Conclusão
Quem tem financiamento habitacional no Santander e ficou permanentemente inválido pode ter direito à quitação do imóvel, total ou proporcional. O resultado depende do contrato, da composição de renda e das provas médicas.
Antes de desistir ou de aceitar uma negativa, vale entender o que o seu contrato realmente prevê.
Se você quer entender a sua situação com calma, fale com a equipe pelo WhatsApp e envie o seu caso para uma análise do contrato e dos documentos médicos. A conversa serve para avaliar o que é possível no seu caso concreto, sem compromisso de resultado.
Conteúdo elaborado por Kauana Palma, advogada que atua na quitação de financiamentos habitacionais de pessoas com doença grave e invalidez.
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